Glosario de reformas
¿Qué es cerramiento?
Cerrar una terraza o balcón
En una reforma, cerramiento suele referirse a cubrir una terraza o un balcón abierto para ganar una habitación más. Se hace con estructuras de aluminio y cristal, correderas o paneles fijos, según el uso que le quieras dar al espacio. Un cerramiento bien planteado convierte una terraza fría en invierno en una estancia utilizable todo el año, sea como salón extra, despacho o zona de juegos. El resultado depende del tipo de perfil, del grosor del cristal y de si se sella correctamente para evitar corrientes de aire o entradas de agua.
El otro significado del término
En construcción, cerramiento también designa el conjunto de elementos que separan el interior de un edificio del exterior: fachada, ventanas, puertas y cubierta. Es lo que en el sector se llama la envolvente térmica. Su calidad influye directamente en el consumo energético de la vivienda, porque por ahí se pierde o se gana calor. Cuando hablas con un profesional de reformas, conviene aclarar a qué te refieres, porque cerrar una terraza y mejorar la envolvente térmica de un edificio son obras muy distintas en alcance y en presupuesto.
Permisos y normativa de comunidad
Cerrar una terraza o un balcón no siempre depende solo de ti. En muchos edificios, la fachada es un elemento común y cualquier cambio en su aspecto exterior necesita el visto bueno de la comunidad de propietarios. Además, el ayuntamiento puede exigir una licencia según el tipo de obra y la normativa urbanística de la zona. Antes de encargar un cerramiento, conviene revisar los estatutos de la comunidad y consultar qué trámites aplican en tu municipio, para evitar sorpresas una vez terminada la obra.
Materiales habituales para un cerramiento
El aluminio con rotura de puente térmico es el material más usado porque combina resistencia con buen comportamiento frente al frío y al calor. El PVC es otra opción, algo más económica y con buen aislamiento, aunque con menos variedad estética. Para el cristal, lo habitual es un doble acristalamiento, que reduce ruido y pérdida de temperatura frente a un cristal simple. En mejorando.es te ponemos en contacto con profesionales especializados en cerramientos que te ayudan a elegir el sistema según tu presupuesto y el uso que le vayas a dar al espacio.
Preguntas frecuentes
Sobre cerramiento
¿Necesito permiso para cerrar una terraza?
En la mayoría de casos sí. Si la terraza está en un edificio con comunidad de vecinos, suele hacer falta su aprobación, y dependiendo del municipio también una licencia de obra. Conviene consultarlo antes de empezar para no tener que deshacer la obra después.
¿Qué diferencia hay entre cerramiento y acristalamiento?
El cerramiento es el conjunto de la obra: estructura, perfiles y cristal. El acristalamiento se refiere solo al cristal que se instala en ese cerramiento. Puedes tener el mismo cerramiento con distintos tipos de acristalamiento según el aislamiento que busques.
¿Sirve un cerramiento para ganar una habitación?
Sí, es uno de los usos más frecuentes. Al cerrar una terraza o un balcón, ese espacio queda protegido del frío, la lluvia y el viento, y puedes destinarlo a salón, dormitorio o despacho según lo que necesite la vivienda.
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